我国城市土地集约利用研究综述

本文从我国城市土地集约利用的内涵、评价指标体系的构建、评价方法等方面的研究成果进行总结和归纳。并对研究中提出的措施和建议进行综述,以求在实际的土地资源合理利用中有借鉴意义。

我国城市土地集约利用研究综述 口文/番婷婷 提要 要本文从我国城市土地集约利在较小面积的土地上获得高额产量和收租的上升,求单位土地面积上的投入和

按照生产要素投产出不断提高,以实现当边际投入等于边用的内涵、评价指标体系的构建、评价方入的一种农业经营方式。际收入时土地使用价值最大化的土地利农法等方面的研究成果进行总结和归纳。并入的构成不同,业土地集约利用分为资 用状态。管对城市土地集约利用概念有尽劳动 对研究中提出的措施和建议进行综述, 金密集型、密集型和技术密集型。以由于土地利用报酬递减规律的作用,很多种观点, 但这些观点都是在李嘉图观求在实际的土地资源合理利用中有借鉴 意义。

土地利用集约度的提高是有限度的,论点的基础上发展起来的。者们对城市土理学

关键词:城市土地集约利用;城市土地集约利用的评价:措施建议 中图分类号: 1文献标识码: F2 A

在单位面积上,当对土地连续投入资本和劳动力达到地集约利用认识的共同点为:经济上的报酬递减点,即边际收益等于边的土地上,增加投入水平,提高产出效益 际产出时,营者将不会追加投入,一的土地利用方式,但又不能过度利用,经这其

临界点就是土地利用的集约边界,到了集约水平是动态的,随着经济发展而不达 是我国正处在加快推进工业化、城镇集约边界的土地利用称之为理论上的集断提高的。 化、代化的发展阶段。未来城市人口的约利用;之,达到集约边界的土地利现二、城市土地集约利用评价的研究反未

增长,对城市空间将产生大量的需求。鉴用称之为理论上的粗放利用。 于我国人多地少的基本国情,市发展必城

目前在我国,土地集约利用评价研究

在我国,市土地集约利用的研究起的核心主要集中于评价内容、评价方法、城须由外延扩展向内涵集约发展转变。目步较晚, 评价体系构建和技术应用方面。 日前对于城市土地集约利用的内 前,国城市土地存在利用效率低,我用地涵尚无统一界定,究者从不同角度对城在评价内容方面,城市土地集约利用研 结构、地

空间布局不尽合理等问题。城市土地集约利用内涵进行界定。伯恩认评价主要是对城市土地集约利用的现状用刘

市土地的集约利用越来越成为不可忽视为,市土地集约利用是指合理的投入劳和潜力进行评价。现状评价主要是针对当城的问题。盘活城市存量土地、节约集约用动、前城市土地利用水平,价当前城市太多评资本和技术,充分挖掘城市土地潜力, 地作为缓解土地供需矛盾的根本途径,不获得土地最佳的综合利用效益过程。新的利用效率和效益。而潜力评价主要针对郑仅可以加强耕地?;?,保证城市建设用奇认为,城市土地集约利用是在特定时城镇土地集约利用潜力的研究对象,采用 地,进城市土地利用,且可以有效地段、促而从宏观、中观和特定区域的一个动态、相对的概念,意定性或定量的方式表达,支持和保障经济发展的需要。因此,行指在现期和可以预见的未来条件下,满微观三个方面对土地利用的潜力进行的进在土地集约利用研究事关我国经济和社会足城市发展适度规模、使城市获得最大规空间分级,为实施城市土地利用规划,实的全面协调可持续发展。近些年来,国模效益和集聚效益基础上,我以城市合理布现城市土地可持续利用提供科学依据的 学者对土地集约利用问题进行了深入研局、优化用地结构和可持续发展为前提,过程, 一般分为现状潜力评价和理论潜力

究。对我国城市土地集约利用的相关研通过增加存量土地投入、现改善经营管理等评价。章其祥等以南京城市土地集约利用

究成果进行系统总结评述,中汲取经验途径,不断提高城市土地的使用效率,从并潜力评价的技术路线,重点对南京城市土教训,具有较高的学术价值和重要现实意取得更高的经济、社会和生态环境效益。地集约利用潜力评价信息系统进行了研 义。 一

林坚等人则认为,城市土地集约利用是以究。 、

土地集约利用的内涵

符合城市规划、地利用总体规划及相关土

在指标体系的构建方面,杨东朗、张

土地集约利用的概念最早来源于对法规为导向,通过增加对土地的投入,不晓明、

刘萍等学者从城市土地利用中的人

农业利用的研究,由大卫 李嘉图等古典断提高土地的利用效率和经济效益的一地关系入手,构建基于“压力一状态一响应” 政治经济学家在地租理论中首次提出。所种开发经营模式, PP目的在于挖掘土地使用 (SO模型的城市土地集约利用评价体谓农业土地集约利用,指在一定面积的潜力,是系。张丽君以“城市土地集约利用水平”为节约宝贵的土地资源。国务院发展土地上,中地投入较多的生产资料和活研究中心刘勇认为,在市场经济条件下,评价目标,集从投入强度、利用程度、出效产 劳动,用先进的技术和管理方法,使以求土地的集约利用是指随着土地价格或地果和持续状况四个方面筛选评价指标,并

《作经济与科技》 2 1合 00年 1 1月号上 (第 4 4期 )总 0

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