房地产营销策略研究毕业论文及文献综述范文格式

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房地产营销策略的研究的文献综述

一、引言

房地产行业在中国经历了几个阶段的发展,已经初具规模。随着行业发展,市场竞争日趋激烈,为更好实现销售,房地产企业不断改进项目的营销策略,已经形成了较为成熟的房地产营销模式。但与此同时,大城市房地产开发竞争日益激烈,营销难度日益加大;随着房屋和土地价格的不断攀升,其开发成本日益提高;随着开发规模日益加大,其可供应土地日益减少。目前大型房地产企业为扩大公司规模,提高项目利润水平,其开发足迹已逐渐向大城市周边的转移。但由于城市房地产开发水平尚处于初级阶段,其市场竞争环境和客户购买行为特征、客户需求等因素与大城市存在明显的不同点。因此,大型房地产企业难以以大城市的房产营销策略促进楼盘的营销。

面对房地产的营销,我们在憧憬美好未来的同时,也有很多问题要问。到底房地产的市场特点是什么?什么是房地产市场营销?它的发展历程是怎么样的?制定怎样的营销模式才更适合的发展?等等这些问题,我们都将以理论和其他论述去解决。这些理论和引用是本文的主要内容,也是我毕业论文写作的文献依据。

二、房地产市场的主要特点

房地产发展相对较晚,由于其参与开发的企业规模和数量、市场需求总量、客户需求等方面的市场因素与大城市存在巨大不同,使城市房地产营销所面临的市场环境与大城市存在巨大不同之处。

(一)市场竞争环境分析

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